10 Rue AUCLAIR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 110,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878701320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
49070878701320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 53 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 669 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 538 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 466 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 671 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 355 498 $ Poids 56 % |
| 5 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 642 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 341 $ Poids 49 % |
| 6 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 250 493 $ Poids 49 % |
| 7 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 497 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 191 826 $ Poids 44 % |
| 8 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 192 731 $ Poids 40 % |
| 9 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 741 $ Poids 40 % |
| 10 | 3445, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-29 · 733 m · Vendu 342 000 $ (3 087 $/m²) 110,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 360 $ Poids 37 % |
| 11 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 500 $ Poids 31 % |
| 12 | 3395, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-09 · 666 m · Vendu 417 000 $ (3 661 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 453 570 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.