3210 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
805 900 $
Autre · 809 $/m² · 996,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
996,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,5 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 100 $
Rôle antérieur 1 286 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878724430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
1 465 700 $
Rôle antérieur
1 286 500 $
ID provincial
49070878724430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 93 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 4e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 984 $ Poids 14 % |
| 2 | 655, 4e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 14 % |
| 3 | 1005, 5ième Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 11 % |
| 4 | 3885, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 10 % |
| 5 | 2375, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 10 % |
| 6 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 9 % |
| 7 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 7 % |
| 8 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 5 % |
| 9 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 4 % |
| 10 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Rue Bernard, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.