3320 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878724577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49070878724577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 33 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 591 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 332 606 $ Poids 64 % |
| 3 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 761 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 382 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 187 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 419 068 $ Poids 49 % |
| 6 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 918 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 388 799 $ Poids 46 % |
| 7 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 406 808 $ Poids 42 % |
| 8 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 100 $ Poids 41 % |
| 9 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 920 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 755 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 524 $ Poids 27 % |
| 11 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 86 209 $ Poids 25 % |
| 12 | 3790, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-24 · 934 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 356 488 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.