3255 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
484 700 $
Autre · 2 174 $/m² · 223 m² · constr. 2024 · terrain 1 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +119.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878725072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49070878725072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 75 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4165-4175, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 174 $/m²) 259,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 795 $ Poids 27 % |
| 2 | 4410-4412, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (898 $/m²) 248,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 233 899 $ Poids 24 % |
| 3 | 4460, 4470, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (1 898 $/m²) 236,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 486 657 $ Poids 24 % |
| 4 | 190A-190B, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 100 422 $ (437 $/m²) 230 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 108 936 $ Poids 18 % |
| 5 | 410-430, Rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 397 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 453 $ Poids 14 % |
| 6 | 3685-3705, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-03-11 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 270 $/m²) 196,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 978 $ Poids 14 % |
| 7 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 146 $ Poids 10 % |
| 8 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 760 810 $ Poids 9 % |
| 9 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 728 769 $ Poids 7 % |
| 10 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 862 766 $ Poids 6 % |
| 11 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 786 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.