3295 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 3 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878725375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
49070878725375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 30 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 558 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −31 474 $ | 350 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 470 914 $ Poids 54 % |
| 4 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 585 $ Poids 52 % |
| 5 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 881 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 189 $ Poids 48 % |
| 7 | 3445, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-29 · 280 m · Vendu 342 000 $ (3 087 $/m²) 110,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 454 229 $ Poids 42 % |
| 9 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 782 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 458 191 $ Poids 40 % |
| 10 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 89 942 $ Poids 36 % |
| 11 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 989 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 187 057 $ Poids 35 % |
| 12 | 3395, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-09 · 177 m · Vendu 417 000 $ (3 661 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 497 346 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.