3360 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 121,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878736610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
49070878736610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
370 139 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 54 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 431 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 390 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 141 $ Poids 55 % |
| 3 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 889 $ Poids 54 % |
| 4 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 500 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 523 262 $ Poids 46 % |
| 6 | 3445, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-29 · 151 m · Vendu 342 000 $ (3 087 $/m²) 110,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 391 182 $ Poids 41 % |
| 7 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 555 $ Poids 39 % |
| 9 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 668 $ Poids 36 % |
| 10 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 326 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 476 861 $ Poids 35 % |
| 11 | 3395, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-09 · 93 m · Vendu 417 000 $ (3 661 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 538 158 $ Poids 35 % |
| 12 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 477 306 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.