3370 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 248 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878736863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
49070878736863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 46 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 394 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 333 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 207 365 $ Poids 73 % |
| 3 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 158 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 458 835 $ Poids 49 % |
| 5 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 703 $ Poids 46 % |
| 6 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 561 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 241 $ Poids 45 % |
| 7 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 389 $ Poids 44 % |
| 8 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 455 602 $ Poids 42 % |
| 9 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 718 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 3445, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-29 · 114 m · Vendu 342 000 $ (3 087 $/m²) 110,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 994 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 757 $ Poids 34 % |
| 12 | 3790, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-24 · 734 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 357 861 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.