3540 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878758766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
49070878758766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 24 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 135 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 317 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 273 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 423 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 196 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 324 484 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 686 $ Poids 36 % |
| 9 | 3790, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-24 · 437 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 341 113 $ Poids 34 % |
| 10 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −41 738 $ | 384 215 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 720 $ Poids 30 % |
| 12 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 772 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.