3555 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 199,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878759371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
49070878759371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 69 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 332 604 $ Poids 23 % |
| 2 | 4410-4412, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (898 $/m²) 248,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 223 530 $ Poids 22 % |
| 3 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 637 739 $ Poids 18 % |
| 4 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −38 890 $ | 409 315 $ Poids 13 % |
| 5 | 3675, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-28 · 202 m · Vendu 220 000 $ (1 419 $/m²) 155 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 732 $ Poids 13 % |
| 6 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 669 091 $ Poids 12 % |
| 7 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 479 045 $ Poids 12 % |
| 8 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +112 291 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 478 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 664 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 857 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 7 % |
| 11 | 4640, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 295 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 441 885 $ Poids 6 % |
| 12 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +67 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.