3615 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 124,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878759807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
49070878759807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 55 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 007 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 520 497 $ Poids 59 % |
| 3 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 288 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 497 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 792 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 502 $ Poids 58 % |
| 5 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 180 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −29 622 $ | 388 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 229 $ Poids 40 % |
| 7 | 3445, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-29 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 087 $/m²) 110,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 395 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 334 $ Poids 32 % |
| 9 | 3395, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-09 · 360 m · Vendu 417 000 $ (3 661 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 535 310 $ Poids 32 % |
| 10 | 3625, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 40 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 557 449 $ Poids 30 % |
| 11 | 3515, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-05 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 335 599 $ Poids 28 % |
| 12 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 824 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.