20 Rue MURRAY · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878883181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49070878883181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 139 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 46 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 476 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 339 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 456 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 952 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 638 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 340 336 $ Poids 56 % |
| 6 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 543 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 150 $ Poids 46 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 234 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 391 950 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 981 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 519 $ Poids 45 % |
| 10 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 186 $ Poids 44 % |
| 12 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 407 425 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.