295 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
482 300 $
Autre · 1 483 $/m² · 325,2 m² · constr. 1990 · terrain 9 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 507,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878887967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
49070878887967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
370 139 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 74 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4165-4175, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-04 · 285 m · Vendu 305 000 $ (1 174 $/m²) 259,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 809 $ Poids 50 % |
| 2 | 4410-4412, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 409 m · Vendu 223 000 $ (898 $/m²) 248,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 279 773 $ Poids 38 % |
| 3 | 4460, 4470, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-01 · 473 m · Vendu 449 000 $ (1 898 $/m²) 236,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +84 069 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 583 631 $ Poids 27 % |
| 4 | 550 à 600, rue St-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-26 · 340 m · Vendu 885 000 $ (2 128 $/m²) 415,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −96 418 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 711 242 $ Poids 27 % |
| 5 | 620 à 700, rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-19 · 371 m · Vendu 1 250 000 $ (3 015 $/m²) 414,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −134 768 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 105 921 $ Poids 24 % |
| 6 | 4035, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-31 · 304 m · Vendu 377 000 $ (1 338 $/m²) 281,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 513 763 $ Poids 20 % |
| 7 | 410-430, Rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-28 · 209 m · Vendu 570 000 $ (2 397 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +104 748 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 842 938 $ Poids 14 % |
| 8 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 593 m · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 811 795 $ Poids 8 % |
| 9 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 159 $ Poids 5 % |
| 10 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 5 % |
| 11 | 3685-3705, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-03-11 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 270 $/m²) 196,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 403 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.