1130 5E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 185,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878906023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
49070878906023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 29 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 166 $ Poids 23 % |
| 2 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 664 $ Poids 16 % |
| 3 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 311 $ Poids 14 % |
| 4 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 634 $ Poids 6 % |
| 5 | 1560, Rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 625 $ Poids 6 % |
| 6 | 3675, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 419 $/m²) 155 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 371 $ Poids 6 % |
| 7 | 4410-4412, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (898 $/m²) 248,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 196 906 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 1590, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 015 $/m²) 123,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 477 279 $ Poids 4 % |
| 11 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 564 524 $ Poids 2 % |
| 12 | 3515, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 365 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.