1120 5E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 5 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878906841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
49070878906841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 57 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 303 $ Poids 32 % |
| 2 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 973 $ Poids 29 % |
| 3 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 007 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 547 115 $ Poids 22 % |
| 5 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 164 $ Poids 20 % |
| 6 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 759 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 979 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 305 $ Poids 11 % |
| 9 | 3305, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 143 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 575 900 $ Poids 11 % |
| 10 | 3950, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 740 $ Poids 9 % |
| 11 | 3625, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 582 533 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, Rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 906 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 527 709 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.