5E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
620 100 $
Autre · terrain 382 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 162,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 600 $
Rôle antérieur 889 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879052683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 300 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
889 700 $
ID provincial
49070879052683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 87 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550 à 600, rue St-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 128 $/m²) 415,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 38 % |
| 2 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 987 $ Poids 35 % |
| 4 | 620 à 700, rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 015 $/m²) 414,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 31 % |
| 8 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 29 % |
| 9 | 1005, 5ième Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 29 % |
| 10 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 28 % |
| 12 | 1467, 5e rang de Wendover Nord, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.