1525 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 154,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 491 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888177453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
49070888177453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 88 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 960 $ Poids 53 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 062 708 $ Poids 48 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 745 376 $ Poids 38 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 687 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 789 445 $ Poids 30 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 810 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 680 238 $ Poids 20 % |
| 6 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 759 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 297 $ Poids 19 % |
| 7 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 672 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 185 504 $ Poids 19 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 887 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 787 $ Poids 16 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 325 425 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 702 223 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 142 713 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.