1535 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 87,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888177777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
49070888177777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 60 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 570 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 118 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 596 578 $ Poids 59 % |
| 3 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 995 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 535 244 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 616 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 495 234 $ Poids 57 % |
| 5 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 442 441 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 028 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 280 $ Poids 16 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 427 669 $ Poids 13 % |
| 11 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 861 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 610 $ Poids 12 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 310 087 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.