1520 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 134,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888186426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
49070888186426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 80 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 030 $ Poids 59 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 216 $ Poids 40 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 779 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 540 514 $ Poids 40 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 704 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −70 158 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 000 173 $ Poids 35 % |
| 5 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 695 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 705 703 $ Poids 27 % |
| 7 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 305 814 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 355 676 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 711 039 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 606 $ Poids 19 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 976 $ Poids 18 % |
| 12 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 666 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +5 008 $ | 176 392 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.