1524 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 149,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 470,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 459 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888186982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
49070888186982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 88 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 599 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 610 $ Poids 54 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 649 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 061 173 $ Poids 52 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 744 524 $ Poids 43 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 171 $ Poids 40 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 752 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 566 385 $ Poids 27 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 789 246 $ Poids 26 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 044 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 515 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 376 657 $ Poids 22 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 324 068 $ Poids 20 % |
| 11 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 674 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +6 439 $ | 185 145 $ Poids 20 % |
| 12 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −57 722 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 680 751 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.