1540 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 120,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 456 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888187505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
49070888187505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 671 $ Poids 63 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 865 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 516 552 $ Poids 44 % |
| 3 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 766 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 479 $ Poids 31 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 462 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 252 $ Poids 24 % |
| 7 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 888 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 185 030 $ Poids 23 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 282 074 $ Poids 23 % |
| 9 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 112 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 363 $ Poids 18 % |
| 11 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 920 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 364 979 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.