1545 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 191,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 472 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888188081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
49070888188081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 90 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 398 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 925 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 945 954 $ Poids 26 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 859 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +124 726 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 163 557 $ Poids 26 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 728 795 $ Poids 25 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 789 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 839 850 $ Poids 23 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +75 120 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 802 467 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 105 $ Poids 20 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 635 193 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 802 949 $ Poids 10 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 108 138 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 643 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 707 410 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.