1530 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 212 m² · constr. 2012 · terrain 3 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 498 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888196445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
49070888196445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 93 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 259 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 019 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 346 $ Poids 35 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 799 523 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 323 $ Poids 20 % |
| 5 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 202 193 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 956 $ Poids 15 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −100 070 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 260 203 $ Poids 14 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 524 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 690 818 $ Poids 13 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 689 247 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 496 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 765 255 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +87 582 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 879 600 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.