1570 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 153,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888198457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
49070888198457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 84 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 605 314 $ Poids 47 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 891 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 034 086 $ Poids 45 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 723 619 $ Poids 33 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 928 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 768 580 $ Poids 25 % |
| 5 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 436 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 868 $ Poids 21 % |
| 6 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 576 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −49 171 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 658 027 $ Poids 17 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 875 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 367 100 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 921 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 680 417 $ Poids 14 % |
| 12 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 602 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.