1565 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 160,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888198923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
49070888198923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 445 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 041 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 856 959 $ Poids 49 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 852 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 133 $ Poids 46 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 947 $ Poids 45 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 741 631 $ Poids 34 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 941 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 785 095 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 674 718 $ Poids 22 % |
| 7 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 440 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +715 $ | 184 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 141 507 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 705 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 698 901 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 376 819 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 742 895 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.