1575 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 124,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888199034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
49070888199034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 72 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 986 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 962 $ Poids 54 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 524 366 $ Poids 36 % |
| 3 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 115 $ Poids 28 % |
| 4 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 459 948 $ Poids 25 % |
| 5 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 709 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 187 246 $ Poids 24 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 285 458 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 443 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 931 $ Poids 16 % |
| 9 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 416 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −715 $ | 166 098 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 180 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 331 491 $ Poids 12 % |
| 12 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 583 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.