1585 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888199358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
49070888199358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 68 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 316 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 566 $ Poids 79 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 370 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 642 400 $ Poids 56 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +17 169 $ | 576 281 $ Poids 39 % |
| 5 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 766 $ Poids 34 % |
| 6 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 865 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 535 473 $ Poids 30 % |
| 7 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 657 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 172 677 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 608 $ Poids 24 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 786 $ Poids 21 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 483 562 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 495 $ Poids 16 % |
| 12 | 505, Rue Parent, Drummondville 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 119 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.