1595 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 79,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888290672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49070888290672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 54 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 266 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 915 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 474 234 $ Poids 45 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 422 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 572 819 $ Poids 36 % |
| 4 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 513 928 $ Poids 31 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 422 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 65 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 374 835 $ Poids 4 % |
| 8 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 438 741 $ Poids 3 % |
| 9 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 124 750 $ (1 340 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 174 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −4 366 $ | 134 245 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.