1605 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 130,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888290986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
49070888290986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 268 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 683 $ Poids 45 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 534 784 $ Poids 29 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 813 $ Poids 26 % |
| 4 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 296 $ Poids 25 % |
| 5 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 988 $ Poids 24 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −81 343 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 967 988 $ Poids 22 % |
| 7 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 554 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 193 987 $ Poids 21 % |
| 8 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 265 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 171 909 $ Poids 19 % |
| 9 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 599 $ Poids 14 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 297 049 $ Poids 14 % |
| 11 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 748 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 685 100 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −4 927 $ | 345 187 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.