205 Rue SAINT-HILAIRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 1 610 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 16 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 520 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888707930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
49070888707930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 15 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-20 · 763 m · Vendu 185 000 $ (1 168 $/m²) 158,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 632 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 040 $ Poids 43 % |
| 3 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −38 890 $ | 356 657 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 749 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 922 $ Poids 33 % |
| 5 | 3675, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-28 · 565 m · Vendu 220 000 $ (1 419 $/m²) 155 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 713 $ Poids 27 % |
| 6 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 409 $ Poids 26 % |
| 7 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 587 084 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 233 $ Poids 22 % |
| 9 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 463 $ Poids 20 % |
| 10 | 3635, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-03 · 565 m · Vendu 320 000 $ (1 860 $/m²) 172 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 199 $ Poids 18 % |
| 11 | 4640, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 295 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 393 337 $ Poids 16 % |
| 12 | 4624, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (2 396 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 124 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 403 938 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.