210 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 126,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 161 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888808761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49070888808761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 25 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 745 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 025 $ Poids 63 % |
| 3 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 660 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 066 $ Poids 60 % |
| 4 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 944 $ Poids 59 % |
| 5 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 203 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 683 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 664 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 282 178 $ Poids 44 % |
| 8 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 935 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 616 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 959 $ Poids 41 % |
| 10 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 733 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 413 237 $ Poids 33 % |
| 11 | 4715, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-20 · 803 m · Vendu 281 500 $ (2 358 $/m²) 119,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 375 283 $ Poids 28 % |
| 12 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 859 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 311 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.