Rue PRINCIPALE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 2 721 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 40 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888816445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
49070888816445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 4 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-28 · 368 m · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 602 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, rue St-Laurent, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-12 · 199 m · Vendu 200 100 $ (3 014 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 240 674 $ Poids 56 % |
| 3 | 4480-4482, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-10 · 411 m · Vendu 185 053 $ (2 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 183 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −18 505 $ | 168 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 3795, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 575 m · Vendu 200 000 $ (3 096 $/m²) 64,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 258 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 454 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 570 $ Poids 52 % |
| 6 | 4480-4482, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-07 · 411 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 629 $ Poids 49 % |
| 7 | 4490-4492, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-01 · 428 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 329 500 $ Poids 48 % |
| 8 | 4468-4472, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-29 · 396 m · Vendu 275 000 $ (3 408 $/m²) 80,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 877 $ Poids 47 % |
| 9 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 981 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-18 · 454 m · Vendu 95 103 $ (1 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 187 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 98 029 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 809 m · Vendu 337 000 $ (4 655 $/m²) 72,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 357 756 $ Poids 21 % |
| 12 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 122 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.