100 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
334 400 $
Autre · 2 619 $/m² · 127,7 m² · constr. 1969 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888817475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
49070888817475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
370 139 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 32 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 64 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 337 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 514 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 500 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 968 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 324 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 530 $ Poids 44 % |
| 9 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 476 638 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 637 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 463 $ Poids 39 % |
| 11 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 679 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 414 689 $ Poids 34 % |
| 12 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 812 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 383 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.