95 Rue SAINT-HILAIRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
274 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 601 $/m² · 76,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888822409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
49070888822409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 20 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4480-4482, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-10 · 538 m · Vendu 185 053 $ (2 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 986 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −18 505 $ | 180 694 $ Poids 78 % |
| 2 | 4480-4482, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-07 · 538 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 752 $ Poids 68 % |
| 3 | 4468-4472, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-29 · 519 m · Vendu 275 000 $ (3 408 $/m²) 80,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 4490-4492, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-01 · 558 m · Vendu 357 500 $ (4 452 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 344 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 4730-4732, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (3 522 $/m²) 108,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 353 $ · Ajust. superficie −57 234 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 398 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 135-145, rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 013 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 274 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.