105 Rue SAINT-HILAIRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888822646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
49070888822646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 39 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 478 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 686 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 361 175 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 185 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 492 $ Poids 60 % |
| 6 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 457 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 410, 4e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-26 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 966 $ Poids 48 % |
| 8 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 934 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 431 820 $ Poids 46 % |
| 9 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 866 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 459 $ Poids 45 % |
| 10 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 072 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 708 $ Poids 44 % |
| 12 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 909 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 679 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.