195 Rue ASTILBES · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 108,7 m² · constr. 2007 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888829499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
49070888829499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 65 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 806 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 140 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 366 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 820 $ Poids 71 % |
| 5 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 562 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 439 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 483 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 554 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 395 361 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 524 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 473 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 464 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 332 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 907 $ Poids 49 % |
| 12 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 404 242 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.