195 Rue SAINT-HILAIRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
250 800 $
Autre · 1 343 $/m² · 186,7 m² · constr. 1969 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
2899
Usage
Autres industries du meuble et d’articles d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 116 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888841363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
49070888841363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 15 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 840 m · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 209 $ Poids 57 % |
| 2 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 920 m · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −38 890 $ | 392 883 $ Poids 44 % |
| 3 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 643 500 $ Poids 43 % |
| 4 | 3995, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-20 · 556 m · Vendu 185 000 $ (1 168 $/m²) 158,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 625 $ Poids 34 % |
| 5 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 270 $ Poids 22 % |
| 6 | 4640, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 295 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 426 735 $ Poids 20 % |
| 7 | 3685-3705, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-03-11 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 270 $/m²) 196,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 921 $ Poids 16 % |
| 8 | 3635, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-03 · 818 m · Vendu 320 000 $ (1 860 $/m²) 172 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 407 869 $ Poids 16 % |
| 9 | 3675, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-28 · 772 m · Vendu 220 000 $ (1 419 $/m²) 155 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 364 $ Poids 15 % |
| 10 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 410 $ Poids 14 % |
| 11 | 4646, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 398 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 542 $ Poids 13 % |
| 12 | 4634, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-31 · 996 m · Vendu 355 000 $ (2 270 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 419 833 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.