235 Rue ASTILBES · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 96 m² · constr. 2005 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888910946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
49070888910946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 47 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 499 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 339 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 535 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 430 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 414 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 284 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 424 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 349 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 131 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 614 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 409 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 334 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 77 435 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 259 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 489 308 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-03 · 193 m · Vendu 366 000 $ (4 108 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 395 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 655 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 834 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.