225 Rue ASTILBES · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 80,4 m² · constr. 2005 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888920095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
49070888920095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 34 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 284 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 66 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 330 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 70 896 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 414 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 259 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 518 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 393 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 584 m · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 328 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 495 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-14 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-03 · 200 m · Vendu 366 000 $ (4 108 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 363 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-11 · 455 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 412 805 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.