215 Rue ASTILBES · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 150,9 m² · constr. 2007 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888920284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
49070888920284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 71 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 602 m · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −25 278 $ | 361 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 331 m · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 537 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 757 m · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 586 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 429 482 $ Poids 50 % |
| 6 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 573 $ Poids 44 % |
| 7 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 469 916 $ Poids 42 % |
| 8 | 4640, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-13 · 688 m · Vendu 359 000 $ (2 295 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 396 418 $ Poids 38 % |
| 9 | 4624, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-03 · 618 m · Vendu 357 500 $ (2 396 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 124 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 408 423 $ Poids 31 % |
| 10 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-10 · 679 m · Vendu 210 000 $ (1 408 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 239 913 $ Poids 31 % |
| 11 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 506 599 $ Poids 30 % |
| 12 | 4646, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 398 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 403 874 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.