15 Rue CAPUCINES · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 78 m² · constr. 2007 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888920488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
49070888920488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
370 139 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 36 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 21 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 285 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 70 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 124 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 283 200 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 372 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 258 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 45 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 487 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 391 835 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 421 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 555 m · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 453 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 345 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-14 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 335 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-03 · 169 m · Vendu 366 000 $ (4 108 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 362 445 $ Poids 49 % |
| 12 | 4608, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-28 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 339 410 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.