175 Rue ASTILBES · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 57,7 m² · constr. 2008 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888920910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
49070888920910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 39 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-28 · 7 m · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue St-Laurent, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-12 · 442 m · Vendu 200 100 $ (3 014 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 233 803 $ Poids 37 % |
| 3 | 3795, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 941 m · Vendu 200 000 $ (3 096 $/m²) 64,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 921 $ Poids 34 % |
| 4 | 295, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 436 m · Vendu 337 000 $ (4 655 $/m²) 72,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 355 279 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 100 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −52 067 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 354 467 $ Poids 8 % |
| 6 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 100 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −50 821 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 344 306 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-18 · 100 m · Vendu 95 103 $ (1 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 187 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +951 $ | 101 858 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.