30 Rue LUPINS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888921493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
49070888921493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 39 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 69 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 327 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 281 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 335 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 500 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 425 358 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 250 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 76 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 474 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 329 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 42 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 432 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-03 · 114 m · Vendu 366 000 $ (4 108 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 391 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 569 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 406 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 262 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 130 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 90 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 419 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 173 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 484 953 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.