265 Rue LUPINS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 106,7 m² · constr. 2013 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888933807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
49070888933807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 64 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 373 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 86 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −650 $ | 143 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 555 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 447 911 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 104 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 534 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 603 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 403 101 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 715 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 84 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 865 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 537 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +6 261 $ | 472 111 $ Poids 54 % |
| 11 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 706 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 807 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.