4720 Rue CARPENTIER · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888981019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
49070888981019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
370 139 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 45 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 172 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 416 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 250 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 482 $ Poids 68 % |
| 5 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 246 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −41 738 $ | 422 695 $ Poids 61 % |
| 6 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 471 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 384 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 284 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 984 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 689 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 351 126 $ Poids 46 % |
| 12 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 337 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.