120 Rue PELLETIER · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 83,7 m² · constr. 2023 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888991025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
49070888991025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 63 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 267 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +27 130 $ | 438 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 491 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 289 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 451 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 78 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 258 m · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 366 235 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 643 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 442 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 734 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 153 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 699 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 429 515 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 348 867 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-14 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 372 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 506 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 384 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 4608, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-28 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 376 463 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.