5025 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 269,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888996857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
49070888996857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 48 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4410-4412, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (898 $/m²) 248,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 212 222 $ Poids 51 % |
| 2 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 926 $ Poids 46 % |
| 3 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 822 m · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +74 016 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 734 561 $ Poids 21 % |
| 4 | 4035, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (1 338 $/m²) 281,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 400 837 $ Poids 10 % |
| 5 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 517 m · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 760 792 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 827 m · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 7 % |
| 7 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.