1140 6E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · terrain 4 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889009501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49070889009501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 28 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 23 % |
| 2 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 987 $ Poids 22 % |
| 3 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 20 % |
| 4 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 19 % |
| 5 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 18 % |
| 7 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 18 % |
| 9 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 16 % |
| 10 | 160, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 16 % |
| 11 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.