1575 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 216,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898108238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
49070898108238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 89 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 494 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 007 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 995 300 $ Poids 27 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +73 270 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 790 894 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 450 $ Poids 14 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −87 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 238 656 $ Poids 14 % |
| 6 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 731 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 681 621 $ Poids 13 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 187 893 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 204 $ Poids 11 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 681 993 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 756 043 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 759 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.