1590 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 179,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 417 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898109076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
49070898109076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 89 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 567 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 914 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 974 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +83 037 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 132 368 $ Poids 31 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 655 217 $ Poids 30 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 828 855 $ Poids 23 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 718 789 $ Poids 23 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 789 492 $ Poids 23 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 975 $ Poids 20 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 921 480 $ Poids 18 % |
| 9 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 330 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 195 741 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 791 245 $ Poids 10 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 316 $ Poids 8 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 628 437 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.