1600 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 191,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 431 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898119584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
49070898119584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 92 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 616 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 934 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 945 357 $ Poids 24 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 968 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +123 709 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 162 540 $ Poids 24 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 735 162 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 480 $ Poids 21 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +74 474 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 808 571 $ Poids 18 % |
| 7 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 845 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 117 466 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 809 655 $ Poids 9 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 640 260 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 202 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 829 720 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.